Kostenaufstellung für das Flair 125

Hauspreis Flair125 Hauspreis Flair 125 STD 139.890,00 Euro Sonderausstattungen Fußbodenheizung im gesamten Haus 6.700,00 Euro Rolläden im geamten Haus 3.550,00 Euro Dämmung Dach 24cm (KFW 70) 1.650,00 Euro Fassadendämmung 12 cm (KFW 70) 7.400,00 Euro Planungspaket KFW 70 1.690,00 Euro Sonderausstattungen gesamt  20.990,00 Euro   Sonstige Vereinbarungen Freizeit Plus Paket (keine Behördengänge etc.) 900,00 Euro W.u.B. […]

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Negativbescheinigung zum Vorkaufsrecht

Etwas unvorbereitet, kam heute ein Schreiben der Gemeinde Swisttal mit dem Betreff: „Gebührenbescheid für eine Negativbescheinigung zum Vorkaufsrecht“ Mit diesem Schreiben fordert die Gemeinde 17,00 € Verwaltungsgebühren. Nach der Frage was es damit auf sich hat half uns Google. Die Gemeinde Swisttal hat das Vorkaufsrecht, z.B. um Maßnahmen zur Landschaftsplanung umzusetzen und so weiter. Letztendlich kann der Eintrag ins Grundbuch […]

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Kosten für unser Grundstück

Wie ich bereits hier beschrieben habe, ist Buschhoven kein günstiges Pflaster. Dennoch lohnt es sich genau hier ein Haus zu bauen, da unser Grundstück sehr zentral an Bonn liegt und wir direkt am Naherholungsgebiet Kottenforst wohnen. Hier einmal die Kosten die uns für das Grundstück entstanden sind, sowie die Kosten für den Notar.   Kaufpreis […]

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Grunderwerbsteuer

Eigentlich hatten wir schon etwas früher mit dem Schreiben des Finanzamtes gerechnet, aber scheinbar hat Karneval zu leichten Verzögerungen in der Bearbeitung des Grundsteuerbescheides geführt. Insgesamt wurden uns zwei Bescheide zugestellt, ein Bescheid für meine Frau (3397,00 Euro) und einer für mich (3397,00 Euro). Zusammen haben also insgesamt 6794,00 Euro (6,5% auf den Kaufpreis des […]

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Rechnung Notar

Die Tinte unter unserem Grundstückskaufvertrag ist noch nicht einmal trocken und schon liegt die erste Rechnung im Briefkasten. Das Gute daran, ab heute sind wir offizielle Besitzer eines 407qm großen Grundstücks in Swisttal Buschhoven. Das Schlechte, für die Beurkundung und die Eintragung der Grundschuld wurden 2.345,13 Euro fällig.

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Grundstückskauf beim Notar

Heute war es dann endlich soweit. Mit etwas Aufregung sind wir zum Termin beim Notar gefahren um das Grundstück von G u. S zu kaufen und die Grundschuld eintragen zu lassen. Natürlich waren wir fast 2 Stunden zu früh dran und konnten in Kerpen noch einige Erledigungen machen. Das Gespräch fand dann wie geplant gegen […]

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Finanzierungsbestätigung

Da wir bereits lange vor dem Entschluss ein Fertighaus zu bauen schon auf der Suche nach einer Bestandsimmobilie waren, hatten wir bereits mehrere Termine bei verschiedenen Banken und Bausparkassen. Die richtige Baufinanzierung zu finden ist sicherlich eine der wichtigsten und zu gleich schwierigsten Entscheidungen für das künftige Eigenheim. Wir wussten also bereits bei der Entscheidung für […]

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Rechtsberatung Vertrag

Für unseren Traum vom Hausbau mussten wir insgesamt 3 wichtige Verträge unterzeichnen: Finanzierungsvertrag Grundstückskaufvertrag Bauwerksvertrag Da wir keine Juristen sind und es bei diesen Verträgen um hohe Pflichten und sehr viel Geld geht, kann ich nur jedem empfehlen sich hier durch einen Architekten und einen Anwalt für Baurecht beraten zu lassen. Wir hatten von unseren […]

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Das Grundstück von G u. S Wohnbau

Bei unserem Beratungsgespräch mit Town & Country haben wir darauf hingewiesen das wir noch kein Grundstück haben. Unsere Vorstellung war ein etwa 400 bis 500 qm großen Stück Land, dass unbedingt in Alfter bei Bonn liegen sollte. Da es jedoch auf Immobilienscout nur drei verfügbare Grundstücke gab und zwei preislich völlig aus dem Rahmen fielen […]

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Die Auswahl des richtigen Fertighaus

Als wir uns im Dezember 2014 nach einer endlosen Suche einer Bestandsimmobilie dazu entschlossen haben zu bauen, waren wir uns schnell darin einig wie wir bauen wollen. Es kam nur ein Fertighaus in Frage, da wir nur sehr wenig Erfahrung in Sachen Hausbau haben und uns das Komplettangebot zu einem Festpreis sehr zusagte. Town & Country Das erste Beratungsgespräch fand […]

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